停電でマンションのオートロックはどうなる|開くとは限らない前提で備える

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停電したとき、マンションのオートロックはどうなるのか。「停電したら自動で開く」と聞いたことがあるかもしれませんが、それは設備によります。開く前提で手ぶらのまま出ると、戻れなくなることがあります。

電気錠は「そのときの状態を保つ」設計がある

集合玄関のオートロックや住戸の電気錠は、停電時の挙動が製品ごとに決まっています。メーカーの案内では、停電時に状態を保持する仕様が示されています。¹

つまり、施錠されている状態で停電すれば、施錠されたままになり得るということです。「停電=解錠」と一律には言えません。

操作の側も止まります。²

住戸のドアは内側のサムターンで開けられても、集合玄関のオートロックは自分では動かせない——これが停電時に起きやすい状態です。

自分のマンションがどちらの挙動かは、管理規約や管理会社の案内、防災マニュアルに書かれていることがあります。停電が起きてから調べるものではないので、平常時に管理会社へ一度聞いておくのが確実です。

停電時に困るのはオートロックだけではない

集合玄関以外にも、電気で動いている出入り口があります。

給水については、水道局が仕組みを示しています。³⁴

仕組みの詳細は受水槽方式のマンションで停電すると断水する理由にまとめています。

締め出しを防ぐ:停電中に外へ出る前の3点

停電中に外へ出るとき、次の3つを持っているかを確認します。

1. 住戸の物理鍵。カードキーやスマートフォンでの解錠に慣れていると、鍵そのものを持ち歩かなくなります
2. 明かり。共用部の照明が落ちると、階段室は昼でも暗くなります
3. 管理会社・管理員の連絡先。スマートフォンのメモではなく、紙でも持っておきます

カードキー・暗証番号・スマートフォンだけで生活している場合、停電はその全部が同時に効かなくなる場面です。物理鍵の置き場所を家族で共有しておきます。

停電が短時間で終わるとは限りません。⁵

復旧までの日数の考え方は台風での停電は何日で復旧するかを参照してください。

階段とエレベーターの前提を切り替える

停電中はエレベーターが止まります。高層階に住んでいる場合、買い物も給水も階段での上下になります。⁶

停電時のエレベーターの動き方は停電でエレベーターが止まったらに分けて整理しました。

在宅避難を続けられるかどうかは、建物側の被害の程度にも左右されます。⁷

共用部の暗さに先に手を打つ

停電中の共用廊下・階段・エレベーターホールは、非常用照明が切れたあと真っ暗になります。玄関に置く明かりは、部屋を照らすものと、持って歩けるものを分けておくと迷いません。

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停電を感知して自動で点く保安灯との使い分けは停電時に自動で点く明かりにまとめています。

まとめ

• 電気錠には停電時の状態を保持する仕様がある。「停電したら開く」とは限らない
• 停電中は電気での施解錠ができない。住戸側は鍵とサムターンでの操作になる
• 自分のマンションの挙動は、平常時に管理会社へ確認しておく
• 外へ出る前に「物理鍵・明かり・管理会社の連絡先」の3点を確認する
• オートロック以外に、駐車場ゲート・宅配ボックス・エレベーター・受水槽の給水も止まる
• 停電は数時間で終わるとは限らない。過去には復旧に約280時間を要した例がある

マンション全体の備えはマンション・高層階の防災対策、共用部の避難設備はマンションの避難はしごの使い方にまとめています。